28 Logements – île Saint Denis (93)

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Le projet se compose de 3 bâtiments implantés sur l’îlot PB5 de la ZAC l’Ecoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis portée par Plaine Commune Développement.
L’îlot PB5 est conçu comme un îlot de verdure, un square au centre d’un quartier s’élevant jusqu’au au R+7, de sorte que les limites visuelles de cet îlot particulier viennent aux pieds des bâtiments environnants et profitent de l’espace public périphérique à l’îlot.

L’implantation du bâti à 45° par rapport au tissu urbain environnant et la faible densité de la parcelle PB5 lui confèrent un caractère particulier. On ne retrouve pas d’alignement sur rue, de telle sorte que les franges de la parcelle offrent des espaces de verdure aux habitants du quartier. Le programme de 28 logements se répartit en trois plots respectivement de 8, 9 et 11 logements. Au centre de la parcelle, un espace  commun à tous les habitants de l’îlot est libéré. Il propose différents usages importants à la vie en bon voisinage. Ce caractère communautaire est renforcé par la présence d’une salle commune de 20 m² située au RDC, destiné soit à un usage privé et ponctuel soit à un usage collectif.

Le projet est en structure en béton et façades en ossature bois. La composition architecturale se traduit en façades par le socle et son bardage bois, et les maisons en hauteurs et son bardage métallique.

Programme

28 logements collectifs répartis en trois plots / Espaces communs partagés paysagés / 1 salle commune

Maîtrise d’Ouvrage

ATLAND / QUARTUS

Maîtrise d’Œuvre

CoBe Architecture & CoBe Paysage / Progerep BET TCE / S2T BET bois / AT3E BET thermique / F. Boutté BET environnemental

Montant des travaux

3,1 M€ HT

Durée des travaux

16 mois

Livraison

septembre 2018