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Îlot Smartseille 2 – Marseille (13)

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L’aménagement de l’îlot Smartseille 2 à deux pas du port de Marseille consiste avant tout à tisser des liens avec les quartiers limitrophes, et à connecter les espaces publics existants aux futurs axes.

Une trame claire et appropriable est créée grâce à de nouveaux axes apaisés favorisant le confort d’usage des piétons. Trois lots se forment de ce découpage viaire, contenant des volumes maîtrisés de faible hauteur, et quelques émergences profitant de vues vers la Méditerrannée. Des commerces viennent animer les rez-de-chaussée des espaces extérieurs créés.

La désimperméabilisation des sols et l’implantation de la végétation dans l’espace public garantissent des zones ombragées, et la présence végétale importante en cœurs de parcelles permet de lutter contre les îlots de chaleur, de stimuler la biodiversité, et d’implanter des systèmes d’agriculture urbaine.

Maîtrise d’Ouvrage

Glam (Engie - Eiffage Immobilier Sud-Est)

Maîtrise d’Œuvre

CoBe

Programme

Logements collectifs (20 000 m²), bureaux (20 000 m²), MSA (3000 m²), activités-commerces (1500 m²), gymnase (2400 m²)

Missions

Maîtrise d’œuvre urbaine

Surface

37 000 m²