A la fois projet urbain, architectural et paysager, Fair Play (IMGP2) répond à la nouvelle attractivité du territoire de Bondy. L’objectif du projet réside en la création d’un lieu de partage social, culturel et sportif, un point de rencontre entre une urbanité forte du centre-ville et des pièces de paysages apaisantes. Il articule des qualités urbaines et paysagères et des modes d’habiter pluriels, des parcours qui lient les espaces et les programmes et une unité architecturale qui crée l’atmosphère singulière de cette pièce urbaine de Bondy. 180 logements, un tiers-lieu, des équipements sportifs ouverts à tous créent ce nouvel ensemble harmonieux, et font de ce site un lieu de vie, de travail, d’effervescence culturelle, d’innovations sociales et économiques. Quatre jardins animent le projet, ils se dessinent entre les nouveaux bâtiments et les rues adjacentes, et sont dédiés aux sports et à la petite enfance, à un tiers-lieu, à l’animation du cœur du projet, lieu d’accueil du vivant favorisant la biodiversité, au contact même des habitants. Le projet est composé de 3 bâtiments qui forment un ensemble architectural homogène, souligné par l’unité de traitement des façades, par la sobriété des matériaux et la régularité de la trame vitrée.

Le rythme des ouvertures intercalées donnent à lire la structure et la granulométrie. Les bâtiments sont conçus en structure béton, dalle et voile porteurs. Les matériaux de façade se répondent, les bâtiments périphériques sont habillés de métal, la folie centrale vêtue de bois en façade. La simplicité du dessin architectural offre de grandes fenêtres tournées vers les vues, des balcons profonds et des loggias lumineuses.